09 fev

Vendendo seu apartamento após um ano

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Os números, se você vender depois de um ano, são melhores – mas apenas um pouco
melhores. Durante esse período, você pagaria $ 14.592 em aluguel, em comparação com $
31.200 em custos de propriedade. Mais uma vez, alugar teria sido a melhor decisão
econômica.
Como estamos usando um período de tempo mais longo aqui, vamos supor uma valorização
de 10% de $ 25.000, o que significa que você vende seu apartamento por $ 275.000, com 10%
de custos de fechamento de $ 27.500. Seu principal após um ano de pagamentos seria em
torno de $ 195.000. A execução desses números tem a seguinte aparência:
$ 275.000 – $ 222.500 = $ 52.500
Novamente, mesmo quando assumimos uma valorização estelar de 10% em um ano, sua
participação não é tão substancial. E isso antes de contabilizarmos o imposto sobre ganhos de
capital de longo prazo que você terá que pagar, que pode chegar a 20%, dependendo de sua
renda, afinal.
Considerando o pagamento inicial de $ 50.000, você está basicamente atingindo o ponto de
equilíbrio, portanto é necessário a pesquisa.