03 jul

Ventilação de garagens em geral

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As imobiliárias de Presidente Prudente orientam seus clientes a fazerem manutenção
periódica nas garagens dos edifícios para evitar que pequenas infiltrações possam
comprometer sua estrutura. Além de colocar os moradores em risco e por ventura desvalorizar
o imóvel.
Pouca ventilação, fumaça dos carros e a umidade característica do solo, deterioram as
estruturas e revestimentos das garagens que muitas vezes são construídas no subsolo dos
edifícios.
Os engenheiros contactados pelas imobiliárias alertam que as paredes devem manter uma
distância de 5 a 10 cm do muro de contenção, que é projetado para absorver o excesso de
água, contendo pequenos furos onde o ar possa circular evitando mofo.
Deve-se tomar cuidado com a laje para que não haja sobregarga ou a colocação de plantas que
dificultam a vazão de água, não basta impermeabilizar, deve-se prestar atenção nas calhas,
que podem entupir, e raízes que podem penetrar na estrutura. E por fim, o piso, que com o
assentamento do prédio e a movimentação de veículos, podem provocar fissuras e trincos que
aceleram a corrosão e provocam infiltrações.